Lokal usługowy na sprzedaż Rawicz.

Kamienica w centrum, nowe lokale usługowe, mieszkalne, Rawicz, sprzedam.

Cena netto 1.690.000 zł + 23% vat.
Oferujemy Państwu na sprzedaż nowo wybudowaną kamienicę w centrum miasta.
Wyjątkowo praktyczny projekt zakłada szeroki wachlarz możliwości usługowych lub mieszkalnych.
Wygodę użytkowania i prestiż oferują duże przestrzenie i swobodne ciągi komunikacyjne wraz z przygotowanym szybem windy.


Atutem nieruchomości jest zakończona budowa pod klucz, wnętrze wykończone materiałami wysokiej jakości. Łazienki wykafelkowane, wyposażone w armaturę. Poszczególne pomieszczenia wyposażone w meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD.
Dzięki takiemu przygotowaniu możesz otwierać swój biznes nie angażując środków finansowych i czasu na remont.
Zapraszy do obejrzenia wirtualnego spaceru:
https://sb360.online/snqtc8

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w Rawiczu, miejscowości dobrze skomunikowanej zarówno z Wrocławiem, jak i Poznaniem dzięki drodze S5. Odległość do węzła drogi S5 4 km.


Kamienica znajduje się w pobliżu głównego ciągu komunikacyjnego (deptak) w centrum miasta zapewniając duże natężeniu ruchu pieszych. W bliskiej odległości Rynek z wieloma miejscami parkingowymi.

BUDYNEK

Rzuty kondygnacji wysyłamy na adres mailowy osobom zainteresowanym.
Budynek o powierzchni całkowitej 315,7 m2 według projektu przystosowany do funkcji usługowo-handlowo-biurowej. Doskonale wpisuje się w branżę usług medycznych, biurowych, lub jako budynek pożytku publicznego (przedszkole, szkoła językowa).

Oferowana nieruchomość została wybudowana z materiałów wysokiej jakości. Prace budowlane i wykończeniowe wykonane z należytą starannością. Materiał budowy pustak ceramiczny, dach kryty dachówką, stolarka okienna i drzwiowa drewniana wykonana na zamówienie. Budynek ocieplony, estetyczna elewacja.


Budynek w kształcie litery L skrywa funkcjonalne i estetyczne patio, które można zaaranżować według własnego pomysłu i stosownie do potrzeb. Patio wyłożone kostką brukową, pozostawiono miejsce na posadzenie roślin. Patio kreuje niepowtarzalny klimat do spotkań lub zabawy na świeżym powietrzu.

LOKALE

PARTER:
Wejście do budynku od ulicy A. Mickiewicza. Na parterze znajduje się lokal o powierzchni 32,7 m2 z dużą witryną. Do pomieszczenia przynależy WC.
Korytarz kończy się wyjściem na patio. Klatka schodowa prowadzi na wyższe kondygnacje. Drugi lokal usługowy z o powierzchni 27,4 m2 z osobnym wejściem od strony patio.

PIĘRTO
Przestronny hol, który może również pełnić funkcję poczekalni, osobna toaleta dla klientów. Dwie duże, dobrze doświetlone sale o powierzchni 45,7 i 44,2 m2. Dzięki funkcjonalnemu projektowi z kilkoma oknami można podzielić oba pomieszczenia na mniejsze gabinety. Każda sala wyposażona w aneks kuchenny, co zwiększa atrakcyjność i daje szersze możliwości. Do sal przynależą łazienki.

PODDASZE
Dwa gabinety lub pomieszczenia biurowe o powierzchni 36,7 m2 oraz 43,9 m2. Każdy wyposażony w aneks kuchenny. Dodatkowo do pomieszczeń przynależą łazienki. Również istnieje możliwość podziału lokali na mniejsze, widne pokoje.


Nieruchomość jest idealną propozycją dla prestiżowej działalności gospodarczej lub łączenia tej funkcji z możliwością komfortowego mieszkania. Swoją siedzibę znajdą tu również kancelarie prawne, notarialne, rachunkowe, przedszkole, szkoła językowa, bank, apteka i gabinety lekarskie, centrum fitness, sklep branżowy.


Infrastrukturę komunalną stanowią następujące sieci:
- wodociągowa
- kanalizacyjna
- elektryczna
- telekomunikacyjna
- c.o gazowe


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I DANE TECHNICZNE

Pow. całkowita budynku: 315,7 m2
Wysokość pomieszczeń: 3,03 m
Ogrzewanie: kocioł gazowy firmy Wolf

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.